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时间：2007-9-19 10:55:31 文章：澳大利亚旅游商务网 访问次数： 【关闭】

    澳大利亚住房的一个显著特点是私有住房率相当高。 
　　 
　　约有70%的居民拥有自己的住房,或正在购买他们目前住着的房子。虽然新建房屋的20%为高密度住房,包括住房群和公寓式居住小区,但是最普遍的住房仍然是一幢幢独立的砖瓦房。1994年,澳大利亚新建住房接近17万套,其中114,326套为独立式的房屋。 
　　 
　　一幢幢独立的砖瓦房仍是澳大利亚最普遍的住宅形式. 大多数购房资金是由储蓄和商业银行、房屋建筑协会和金融公司等私营贷款机构提供的。1994--95年度,银行贷款占全部房屋贷款的88%。 
　　 
　　联邦经费资助 
　　 
　　联邦政府拨款给州和地区政府,帮助贫困的人们租房和买房。联邦政府、各州、北部地区和澳大利亚首都地区签署的一项联邦与州住房协定于1989年起生效。这个协定规定从1989--90年度至1992--93年度期间,每年至少提供10.28亿澳元的房屋经费,同时每年还增拨专款作为正常预算的一部分。联邦与州住房协定于1992年进了 修改,将保证提供房屋经费的时间延至1995--96年度,同时采用了现金管理安排。1994--95年度实际拨出的住 房经费为10.67亿澳元。 
　　 
　　除了一般性住房资助项目之外,协定还规定对土著居民和托雷斯海峡岛民的住房、领取养老金者的住房、应急住房、抵押贷款和租金资助以及社区住房计划等方面提供特殊帮助。摆脱虐待和残暴家庭的妇女是应急住房的主要使用者。 
　　 
　　联邦、州和地区政府还另行制定了一个协议。根据这个协议,联邦政府向社区组织拨出专款,用于向需要帮助的 长期或暂时无家可归者提供各类住房和有关服务,目的在于协助人们走向独立生活。 
　　 
　　有关房屋的运转费用诸如租金、薪水和设备等,在“补贴住房及援助计划” 项下提供。而应急住房的基本建 设费用则在联邦与州住房协定所规定的项目下开支。 
　　 
　　建筑业 
　　 
　　在澳大利亚,作为经济增长支柱的私人投资中,一半以上是在建筑业。1994--95年度,非住宅建筑方面的固定资本总开支为11.4亿澳元,住宅建筑为143.79亿澳元。1995年,建筑业共雇佣职工约585,200人。在建筑业的材 料与机器供应和有关的专业性服务中,雇佣的人员大体上也是这个数目近似。目前,澳大利亚有私营建筑机构 约10万个。 
　　 
　　建筑活动在广大地区展开,但主要集中在各州的首府。建筑住宅通常采用转包制,其特点是有大批独立的建筑商来进行这项工作。但是在建造非住宅建筑时,则由为数较少而规模庞大的建筑公司承包。